sexta-feira, 9 de novembro de 2007

Mais sobre ninhos e beija-flores

Cada vez que se vê as fotos do ninho do beija-flor, parece que o mesmo é grande, então bati essas fotos com uma referência, uma com a carteira do inter, uma com uma chave de carro, uma com meu dedo e outra com um isqueiro. Agora dá para ver o real tamanho do mesmo.



Acho que vou ter outros inquilinos na minha varanda, pois numa casinha de pássaros já tem ninho feito e em cima dos pilares os sabiás estão fazendo 3 ou 4 ninhos. São uns relaxados, a metade dos capins que eles trazem, cai no chão.




Crédito Imobiliário II

Não bastasse a confusão que aconteceu com meu financiamento do Santander para a compra da casa própria na prestação 004/240, que está relatado em postagem anterior, recebi hoje, 08 de novembro 2007, o aviso de débito, datado de 05/11/2007, da prestação 005/240, e no mesmo consta uma “Tarifa de Cobrança” no valor de R$ 25,00.
Porque isso?
Vou ter de ler todo o contrato para ver onde encontro uma cláusula de que me mostre que essa cobrança é legal ou não.
Não deve ser legal não, pois se fosse, já teriam cobrado nas outras 4.
Liguei para 40043535-4-8, e falei com a Sra. Renata que me disse que é “Taxa de Serviço Administrativo” pois o imóvel em questão tem valor maior que R$ 120.000,00. Fiz uma ocorrência, de número 1078, para receber explicações desta taxa. Dei meu celular e e-mail, mas mesmo assim tenho de ligar em quatro dias para saber a resposta.
Explicações e esclarecimentos:
O imóvel foi comprado por R$ 117.000,00.
O valor financiado pelo Santander foi de somente R$ 49.000,00.
A avaliação, feita pelo Santander, foi de R$ 156.000,00.
Que culpa tenho eu se o Santander avaliou o dito imóvel com um valor bem maior que o de mercado e de compra. Não pensem que o apartamento vale mais que os R$ 117.000,00 pagos pelo mesmo.
Que coisa séria, isso está me cheirando mal, com a tentativa de cobrança de um valor de seguro com o dobro do valor que foi tentado fazer nas outras quatro prestações (ver postagem anterior sobre o assunto) e agora com esta tentativa de cobrança de “Taxa de Serviço Administrativo”, parece que estão tentando de todas as maneiras tirar mais um pouco, que de pouco não tem nada, pois um simples cálculo dá para sentir a facada que estão querendo dar:
Valor financiado R$ 49.000,00
Valor da taxa = R$ 25,00
Número de prestações 240
25 x 240 = R$ 6.000,00
Isso equivale a 12,25% do valor financiado. Absurdo.
Pena que não esteja com o contrato aqui comigo, duvido que tenha indicado essa taxa.
Até porque se tivesse, por que não cobrar nas outras, só cobrar a partir da prestação 5?
Porque não foi me dito isso quando estava juntando a documentação para o financiamento? E com certeza não estavam escondendo pois essa taxa não apareceu em nenhuma simulação feita na época.
Já estou p da cara com o Santander. Tenho conta neste banco desde março/1988. Não tenho nenhuma regalia, me cobram a taxa integral, evito ao máximo ir até o banco, tenho todas as contas possíveis em débito em conta no banco. Para fazer o financiamento fiz um seguro do próprio apartamento que me debitam 41,32 mensais. No financiamento do Apto está embutido, além de um seguro para caso de minha morte, tem seguro de incêndio, fumaça, chaveiro e o diabo a quatro que é o mesmo que abobadamente me é descontado. Fiz um seguro também para meus filhos no valor mensal de R$ 67,68.
Foi debitados no dia 04/04/2007 os seguintes valores referentes ao financiamento, todos com a descrição: OPERAÇÕES CRÉDITO IMOBILIÁRIO - 35,72 (que deve ser do seguro), 300,00 e mais 590,00 (um deve ser taxa de avaliação e o outro valor, taxa de financiamento).
Além da taxa normal que me cobram mensalmente (R$ 11,20), também me descontam mensalmente R$ 3,90 de tarifa de extrato inteligente. Inteligente são os banqueiros e seus administradores. Burro somos nós de pagar tudo isso. Sem contar que tenho duas poupanças (pequenas, mas fazer o que se só de taxas me comem por uma perna?), sem contar as contas de meus dois filhos neste mesmo banco. Vou amanhã mesmo ao banco cancelar os dois seguros, o do apto e o dos filhos. Do apto não precisa pois já tem no financiamento, e dos filhos, sinto muito, mas dei uma chance a eles, paguei durante 5 ou 6 meses, não morri. Azar.